网站首页 政协简介 机构设置 党派团体 政协要闻 议政建言 民主监督 社情民意 提案工作
文史资料 委员风采 理论研究 重要文献 机关工作 政协杂志 媒体浏览 县市区政协 政协小知识
今日:
站内搜索:
  您的位置:网站首页 > 媒体浏览
十堰二手房市场回暖迹象明显
作者:吴忠斌 来源:十堰晚报 日期:2010/3/30 8:02:49


  记者昨日从市房管局交易中心获悉,2月底以来,我市二手房买卖成交量达到700余套,市民购房的刚性需求开始抬头,楼市回暖迹象明显。

  【现象】

  中介挂牌量增多

  昨日,记者从市区多家二手房中介公司了解到,二手房挂牌量明显增多。部分房产中介人士认为,与不久前每天几套的成交量相比,小阳春显然已经“初现端倪”。

  据了解,3月份以来,各房产中介公司重现忙碌的工作景象。记者走访发现,我市房产中介门店挂牌量增多成为市场回暖的一大信号。

  十堰帮顺房地产咨询有限公司总经理钱叶用表示:“最近一段时间,每天到公司咨询的买主都有四五拨。”钱叶用认为,很多客户均存在对房价持续上涨的心理恐慌,所以市场回暖并不意外。

  十堰联合楼市有限公司二手房部经理胡冬梅告诉记者,进入3月,该公司每天成交量都在3套左右,看房的人也呈上升趋势。

  “最近客户挺多的,就是合适的房源不够充裕。”钱叶用告诉记者,客户中,结婚用房和改善住房的刚性需求占比较大,成交的也都是一些刚性并带投资心理的。另外,有热水暖气小户型,总价在20万元左右的房子非常俏销,此种房源一般在两天内就能出手。

  【价格】

  部分房主惜售

  涨幅约为10%

  钱叶用告诉记者,二手房交易量增加主要是因为有效需求依然存在。从该公司3月已成交的二手房统计中记者了解到,首次置业占90%左右。“这就意味着在新增购房客户中,刚性需求购房的比例占据主导地位,而市场长期的有效需求依然十分强劲。”钱叶用说。

  刚性需求带来的结果就是部分房价的上涨。据了解,年后我市二手房市场整体出现了量增价涨的趋势。“旺销促使部分客户产生了调价的举动,比如总价30万元的房源提价1—2万元,50万元的房源提价5万元左右,涨幅约为10%。”钱叶用说,这种现象主要是和新房房价比较产生的,“卖方调价为的是保证自身的收益,而买方则对频繁的调价无法承受,所以如果房源价格合理就会直接交易”。

  【探因】

  二手房环境成熟

  是升温主因

  去年年底,二手房交易曾经很红火,那是很多人为了赶上政策的“末班车”,年后二手房则遇冷。如今二手房交易开始升温的原因是什么?

  钱叶用认为,二手房卖得好的主要原因是位置和生活方便吸引着客户,因为越来越多的新商品房都建在比较偏僻的地方,即使交通方便,生活也不方便。房屋的不可复制性也是二手房有市场的一个原因。

  “两会期间,很多人在观望,以为会有什么大的变化。两会后基本没有什么新政策,所以需要买房的就开始出手了。”部分房产中介认为这也是其中一个原因。



 公示公告 │更多>>
 政协简介
政协简介
机构设置
政协领导
委员名录
 委员互动讨论区
用户名:
密  码:
 
 媒体浏览 │更多>>
·国务院鼓励有条件单位夏季周…
·解读李克强大众创业万众创新…
·农村土地流转 5年内完成承包…
·习近平:让互联网发展成果惠…
·广州:“垃圾围城” 如何破解…
·禁止利用互联网等从事违法活…
·代表委员热议土地财政话题:
·中国共产党新闻网开通板块
·我国人口红利期将结束
版权所有:members28365-365
电话:0719-8652370 8111080
邮箱:syzx0719@163.com